Nhà Cấp 4 Là Gì? Ưu Điểm Nổi Bật Và Cách Phân Biệt Nhà Cấp 1, 2, 3, 4

Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm nổi bật và các mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất hiện nay? Để giúp bạn giải đáp vấn đề này một cách nhanh chóng, cùng AMC House đến với bài viết sau đây bạn nhé. 

Trong các loại hình nhà ở tại Việt Nam hiện nay thì nhà cấp 4 là hình thức xây dựng phổ biến và được ưa chuộng nhất. Trong đó ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4 là tiết kiệm chi phí đầu tư, mang lại không gian sống tiện nghi và có nhiều phong cách thiết kế. Để giúp bạn có thêm thông tin về nhà cấp 4 là gì, tiếp tục đến với nội dung sau.

Nhà cấp 4 là gì?

Từ xưa, theo quan niệm truyền thống thì nhà cấp 4 loại công trình xây dựng nhà ở được làm chủ yếu từ gạch hoặc gỗ. Tuổi thọ trung bình của nhà cấp 4 tối đa là 30 năm, phần mái của nhà chuyên được lợp bằng ngói, xi măng tổng hợp hay tre, nứa và rơm.

Hiện nay, theo quy định mới nhất thuộc thông tư số 03/2016/TT-BXD ban hành thì nhà cấp 4 là loại nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng đổ xuống, trong đó diện tích xây dựng nhỏ hơn 10000 m2. 

Cách phân biệt nhà cấp 4 với công trình nhà ở khác

Và để phân biệt điểm khác nhau giữa nhà cấp 4 và các loại nhà khác, dưới đây là một số định nghĩa về các hình thức nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3 mà bạn có thể tham khảo như sau:

Nhà ở cấp 1

Đây là loại hình nhà ở kiên cố, sử dụng vật liệu chủ yếu từ bê tông cốt thép, đảm bảo không gian sống tiện nghi, đầy đủ chức năng. Về đặc điểm:

• Diện tích nằm trong khoảng từ 10.000 -20.000 m2;
• Chiều cao công trình từ 20 - 50 tầng trở xuống;
• Tuổi thọ trung bình trên 100 năm.

Nhà ở cấp 2

Khi xây dựng, công trình sử dụng chủ yếu vật liệu từ bê tông cốt thép, không gian được phân chia thành từng khu vực rõ ràng. Nhà cấp 2 có đặc điểm như:

• Diện tích giới hạn từ 5000 - 10000m2;
• Chiều cao dao động từ 8 - 20 tầng;
• Tuổi thọ sử dụng tối đa 70 năm. 

Nhà ở cấp 3

Là loại nhà sử dụng vật liệu bê tông cốt thép chủ yếu.  Nhà được phân chia thành từng khu vực, với phần mái được lợp từ ngói hoặc Fibroociment. Đặc điểm của nổi bật của nhà như:

• Diện tích dao động từ 1000 - 5000 m2;
• Chiều cao giới hạn 2 tầng;
• Tuổi thọ trung bình đạt từ 40 - 45 năm. 

Những đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4

Mô hình nhà ở cấp 4 luôn được nhiều hộ gia đình lựa chọn thi công, một phần bởi những đặc điểm nổi bật mang lại như sau: 

Thời gian xây dựng

Nhà cấp 4 có quy trình thi công và thiết kế đơn giản, có thể đưa vào sử dụng ngay khi hoàn công. 

Chi phí hợp lý

Có rất nhiều mức giá cho mỗi công trình nhà ở cấp 4 khác nhau, tuy nhiên nhìn chung thì loại hình nhà ở này có chi phí tương đối thấp, phù hợp với đa số hộ gia đình Việt Nam. 

Kiến trúc

Tuy không có kiến trúc quá tinh tế hay cầu kỳ, nhưng các mô hình nhà ở cấp 4 vẫn nổi bật khi đảm bảo được không gian sống kiên cố, ổn định và đầy đủ tính năng sinh hoạt. 

Thiết kế

Về thiết kế, khi xây dựng nhà bạn có thể lựa chọn nhiều phong cách khác nhau hoặc kết hợp nhiều thiết kế, kiến trúc cải biến cho phù hợp với nhu cầu mình nhất. 

Vật liệu xây dựng

Thực tế, nhà cấp 4 sử dụng vật liệu xây dựng không quá cầu kỳ và đòi hỏi mức giá cao, tuy nhiên vẫn đảm bảo được độ bền chắc và sự an toàn cho người ở. 

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 được ưa chuộng hiện nay

Sau đây là một số mẫu nhà cấp 4 được nhiều người lựa chọn thi công nhiều mà bạn có thể tham khảo như: 

Nhà cấp 4 có thiết kế mái bằng

Ưu điểm của loại nhà này là khả năng chống nắng và chống dột tốt, cũng như đảm bảo tận dụng được tối ưu không gian phần mái nhà để nâng đỡ và lắp đặt các loại thiết bị như bình nước, pin mặt trời,..

Nhà cấp 4 thiết kế mái thái

Là loại hình nhà cấp 4 phổ biến nhất, nhà có đa dạng kiểu mái, ngôi nhà có phong cách hiện đại, sang trọng. 

Nhà cấp 4 với mẫu thiết kế mái lửng

Điểm nổi bật của mô hình này là có thiết kế bền đẹp, tận dụng tốt không gian sống. Tuy nhiên khi xây nhà cấp 4 mái lửng cần lưu ý một số vấn đề như:

• Cần thi công mái nhà cao hơn thông thường;
• Nên bố trí cửa sổ, cửa kính để nhận đủ ánh sáng;
• Khuyến khích xây thêm cầu thang lên tầng lửng để tận dụng sắp xếp vật dụng, tiết kiệm không gian. 

Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn

Mô hình này thường được xây dựng ở nông thôn. Ưu điểm của nhà là có phần sân vườn rộng rãi, thoải mái, kết hợp được nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Một số lưu ý khi xây dựng bao gồm:

• Khi thi công cần lấy nhà ở làm trung tâm;
• Bố trí khu vực sân vườn hợp lý, không rườm rà rối mắt;
• Có thể kết hợp trang trí thêm các chậu cây nhỏ để tạo không gian xanh.

XEM THÊM

• Cách phân biệt Các Loại Hình Nhà Ở Việt Nam [6 Loại Hình]
• Kinh Nghiệm Sửa Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng Tiết Kiệm Nhất
• Xây Dựng Dân Dụng Là Gì? Vai Trò, Hạng Mục, Phân Loại

Chúng tôi vừa gửi đến bạn một số thông tin về nhà cấp 4 là gì, đặc điểm cũng như hình thức xây nhà phổ biến hiện nay. Nếu bạn còn thắc mắc nào chưa được giải đáp thì hãy liên hệ ngay với Amchouse.vn để được hỗ trợ bạn nhé.